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서울남부지방법원·2024타경150413·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 42-36
토지 307㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 41%
4억 7,029만원470,294,000원
감정가11억 4,818만원
보증금 (10%)4,702만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.26청구금액 891,440,121원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경150413
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
891,440,121원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,148,180,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 918,544,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 734,835,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 587,868,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 470,294,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강서구 화곡동 42-36 | 307㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 4,818만원
최저매각가격
4억 7,029만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
4,702만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 42-36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 307㎡]
토지 면적
307㎡
전용 면적
307㎡
물건비고
지목: 대
면적: 307㎡
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특이사항
현재 나대지 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보
통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 급경사 토지로서, 주거나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북서측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망),
원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 소재하는 수종미상의 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하
였음.