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창원지방법원 마산지원·2025타경278·물번 3·매각
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 324 라임하우스아파트 2차 202동 6층705호
토지 103.25㎡ · 건물 82.11㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,330만원153,300,000원
낙찰가감정가 대비 72%
1억 5,830만원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)1,533만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.04청구금액 418,926,766원매각기일 2026.05.07
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경278 | 경상남도 창원시 마산회원구 광려로 76-24 | 107,310,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경278 | 경상남도 창원시 마산회원구 광려로 76-24 | 153,300,000원 | 매각 |
| 물번 3(현재) | 2025타경278 | 경상남도 창원시 마산회원구 광려로 76-24 | 153,300,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
418,926,766원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 채무자 | ||
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 153,300,000원 | 매각매각 158,300,000원 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.16 | 대금지급기한 | 마산지원 경매 3계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 324 라임하우스아파트 2차 202동 6층705호 | 대지권 103.25㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
1억 5,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,533만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 324
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 광려로 76-24
상세주소
라임하우스아파트 2차 202동 6층705호
토지 면적
103.25㎡
전용 면적
-
물건비고
아파트로 이용 중임.
07
특이사항
아파트로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.14 기간2021년 확정미상 | 보증금1,000만원 차임80만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 강철홍 : 현황조사 시 임대차계약서의 미제출로 위 임대차관계는 본인의 전화구술을 근거로 작성되었으며 사실과 다를 수 있 으므로 참조바람. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 현황조사 시 임대차계약서의 미제출로 위 임대차관계는 본인의 전화구술을 근거로 작성되었으며 사실과 다를 수 있 으므로 참조바람. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2021년
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-11-24 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼계리 324 | 4557.4분의 103.2543 | 103.2543㎡ (31.23평) | - |
| 건물 | 삼계리 324 202동 6층705호 | 철근콘크리트구조 | 82.106㎡ (24.84평) | - |