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서울동부지방법원·2024타경63677·물번 1·진행
서울특별시 강동구 천호동 165-12 다성이즈빌 10층1005호
전유 4.39㎡1.33평 · 토지 4.39㎡1.33평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 21%
5,767만원57,672,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)576만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2024.11.05개시결정 2024.11.06청구금액 276,621,348원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경63677
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.05
개시결정일자
2024.11.06
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
276,621,348원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 90,112,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 72,090,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 57,672,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 천호동 165-12 다성이즈빌 10층1005호 | - | 전용 4.39㎡1.33평 대지권 4.39㎡1.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
5,767만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
576만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 165-12
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 진황도로 45
상세주소
다성이즈빌
토지 면적
4.39㎡1.33평
전용 면적
4.39㎡1.33평
물건비고
을구1번 주택임차권등기, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
07
특이사항
을구1번 주택임차권등기, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1005호 전부 | 전입21.02.17 기간21.02.17~24.04.03 확정21.02.17 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 1005호 전부 | 전입21.02.19 기간21.02.17~24.04.03 확정21.02.17 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.05.27 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):신청채권자로 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권(270,000,000원, 우선변제)에 대하여 대 위행사(구상권). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.17
- 임대기간
- 21.02.17~24.04.03
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.17
- 배당요구일
- 2025.05.27
- 임대기간
- 21.02.17~24.04.03
기준권리 · 2024-10-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 천호동 165-12 | 304분의 6.5168 | 4.3946㎡ (1.33평) | - |
| 건물 | 천호동 165-12 10층1005호 | 철근콘크리트구조 | 19.52㎡ (5.90평) | - |