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인천지방법원·2025타경511845·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 105동 2층203호
전유 47.28㎡14.3평 · 토지 33.26㎡10.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,909만원69,090,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)690만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 139,923,287원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511845
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
139,923,287원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 69,090,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 105동 2층203호 | - | 전용 47.28㎡14.3평 대지권 33.26㎡10.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
6,909만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
690만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 1129-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로623번길 60
상세주소
동아그랑빌 105동 2층203호
토지 면적
33.26㎡10.06평
전용 면적
47.28㎡14.3평
물건비고
철근콘크리트구조
47.28㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 제2층 제203호 47.28㎡ 전부 | 전입20.02.14 기간미상 확정20.02.17 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자 서울보증보험 주식회사는 위 주택임차권자인 OOOOOO(임차권등기일 2022.1.5.)의 임차 보증금반환채권을 대위변제한 승계인으로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일이며, 임차보증금 전액을 배당받지 못 하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2026. 1. 26.자로 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2020.02.17
기준권리 · 2021-03-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는
공동주택, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측도로를 통하여 차량출입하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층중 2층 203호로서 사용승인일은
2012. 06. 20일로
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 도시형생활주택건물부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
본건 토지의 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭8M - 10M)(접함)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획
정리사업지구, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.