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의정부지방법원·2025타경72843·물번 1·진행
경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호
전유 84.78㎡ · 토지 49.84㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,610만원226,100,000원
감정가3억 2,300만원
보증금 (10%)2,261만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.19청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경72843
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 323,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 226,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호 | 전용 84.78㎡ 대지권 49.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,300만원
최저매각가격
2억 2,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
2,261만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경기도 동두천시 지행동 354
소재지(도로명)
경기도 동두천시 이담로 89
상세주소
지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호
토지 면적
49.84㎡
전용 면적
84.78㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입25.02.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-08 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""중앙고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '지행역'이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 4층 401호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하
주차장시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 서하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에
접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상.
기 타: -