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광주지방법원·2025타경33524·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 5층508호
전유 36.27㎡10.97평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4,060만원40,600,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)406만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.11청구금액 46,395,824원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33524
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
46,395,824원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 40,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 5층508호 | - | 전용 36.27㎡10.97평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
4,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
406만원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 689-5
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 36.27㎡]
토지 면적
-
전용 면적
36.27㎡10.97평
물건비고
철근콘크리트조 36.27㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""메가박스 광주첨단점"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등의 상업지대와 공동주택(아파트) 등으로 형성된 상업 및 주상 복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건 내 5층 508호(사용승인일:2014.01.22)로서
외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시페어창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 근린생활시설(오피스텔) 부지임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 2면이 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국기산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
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