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창원지방법원 진주지원·2025타경686·물번 2·진행
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 2542
토지 2254.4㎡681.96평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
5,365만원53,655,000원
감정가7,664만원
보증금 (10%)536만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 59,913,651원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경686 | 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 2539 | 31,316,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경686 | 경상남도 남해군 삼동면 2542 | 53,655,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경686
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
59,913,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 76,649,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 53,655,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 2542 | - | 2254.4㎡681.96평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,664만 9,600원
최저매각가격
5,365만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
536만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 2542
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2254.4㎡]
토지 면적
2254.4㎡681.96평
전용 면적
-
물건비고
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 소재 '내산저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1),(2) 공히 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 평지로, 현황 답으로 이용중임.
기호(2) : 세장형에 가까운 평지로, 현황 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남동측과 남측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함.
기호(2) : 서측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.