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창원지방법원 마산지원·2025타경182·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 5-2 양덕아파트 상가5동 1층101호
전유 132㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,809만원118,090,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,180만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.13청구금액 167,127,151원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경182
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
167,127,151원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.12 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 168,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 118,090,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 118,090,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 5-2 양덕아파트 상가5동 1층101호 | 전용 132㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 1,809만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,180만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 5-2
소재지(도로명)
-
상세주소
양덕아파트
토지 면적
-
전용 면적
132㎡
물건비고
철근콘크리트조
132㎡ 구매시설
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특이사항
근린생활시설(구매시설 및 사무실)로 내부에 경계벽체가 설치되어 있음. 본건 아파트 명칭은 등기부상 ‘양덕아파트’이나, 집합건축물대장상 2015. 12. 30. ‘경남아파트’로 명칭 변경되었으며, 현황조사 시 2025년 3월 말까지 관리비 약 40만 원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되었으니 응찰 시 확인요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 미상 | 전입24.10.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-01-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 기타 참고사항
-
4) 토지의 용도
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5) 기타 참고사항
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6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
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8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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