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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101949·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 617-6 아람아파트 14층1403호
전유 46.75㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,900만원169,000,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)1,690만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.15청구금액 125,115,900원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101949
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
125,115,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 169,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 617-6 아람아파트 14층1403호 | 전용 46.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
1억 6,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1,690만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 617-6
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 16
상세주소
아람아파트 14층1403호
토지 면적
-
전용 면적
46.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.75㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1403호 전부 | 전입19.07.01 기간미상 확정19.07.02 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.02 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.07.02
- 배당요구일
- 2025.10.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-15
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도 1호선 "하단역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용건물 및 중소규모 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(하단역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제14층 제1403호로서, 외 벽: 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호 구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3일 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
-대지권 목적인 토지의 표시 1~3:일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건 축법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.