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수원지방법원·2025타경55293·물번 2·진행
경기도 수원시 권선구 금곡동 746 어반포레스트주건축물 1동 1층102호
전유 447.96㎡135.51평 · 토지 351.8㎡106.42평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 6,530만원965,300,000원
감정가19억 7,000만원
보증금 (10%)9,653만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 1,583,949,264원매각기일 2026.06.26
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경55293 | 경기도 수원시 권선구 금곡로31번길 35-15 | 147,000,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경55293 | 경기도 수원시 권선구 금곡로31번길 35-15 | 965,300,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55293
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
1,583,949,264원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,970,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,379,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 965,300,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 746 어반포레스트주건축물 1동 1층102호 | - | 전용 447.96㎡135.51평 대지권 351.8㎡106.42평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
19억 7,000만원
최저매각가격
9억 6,530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
9,653만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 금곡동 746
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 금곡로31번길 35-15
상세주소
어반포레스트주건축물 1동 1층102호
토지 면적
351.8㎡106.42평
전용 면적
447.96㎡135.51평
물건비고
철근콘크리트구조 447.96㎡
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특이사항
등기부상 전유부분 면적은 447.96㎡ 이나 대장상 102호 전유면적 357.44㎡, 102-1호 전유면적 90.52㎡로 분할되었고, 벽체 구분없이 1개호로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 금곡동 32.760 0㎡ | 전입25.03.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 102호 447.96 00㎡ | 전입22.06.14 기간22.06.01~24.05.23 확정미상 | 보증금2,000만원 차임250만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(박승용):채무자겸소유자와 동일인임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 22.06.01~24.05.23
기준권리 · 2022-10-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""상촌초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 지1층/지상5층 내 제1층 제101호, 제102호로서,
(사용승인일 : 2022.01.21)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 실내인테리어 마감 등.
창호 : 강화 유리 등임.
4) 토지의 용도
기호(1,2)는 공히 제2종근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
- 본건 기호(2)의 집합건축물대장(전유부,을) 2023.08.04.[전유부분할] 권선구 민원제35294(2023.7.10.)호에 따라 전유부변경(분할)및표시변경[내용:1층102호 제2종근린생활시설(휴게음식점) 전유면적447.96㎡ → 102호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유면적357.44㎡, 102-1호제2종근린생활시설(사무소)전유면적90.52㎡]로 분할된 것으로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(전유면적 : 447.96㎡) 상으로는 전유부 분할이 미반영된 상태로서 현황 벽체 구분 없이 1개호(상호 : ‘MERRYJUBILEE')로 이용 중인바, 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의하시기 바람.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.