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대구지방법원 김천지원·2025타경366·물번 1·진행
경상북도 김천시 지좌동 498-17
토지 433㎡ · 건물 216.3㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 9,272만원492,727,000원
감정가10억 556만원
보증금 (10%)4,927만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.26청구금액 547,487,080원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경366
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
547,487,080원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 점유자 | ||
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,005,568,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 703,897,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 492,727,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 지좌동 498-17 | 433㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 김천시 지좌동 498-17 | 216.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
10억 556만 7,600원
최저매각가격
4억 9,272만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,927만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상북도 김천시 지좌동 498-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 433㎡] [건물 216.3㎡]
토지 면적
433㎡
전용 면적
433㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 556만 7,600원
최저매각가격
4억 9,272만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,927만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상북도 김천시 지좌동 498-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 433㎡] [건물 216.3㎡]
토지 면적
433㎡
전용 면적
216.3㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 '김천동부초등학교'동측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지, 단독주택 및 다세대주택과 미개발나지 등으로 형성된지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 왕복 3차선, 남측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
-외벽: 현무암, 스톤코트, 타일, 페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감
-칭호: 샤시 이중창호임.
2) 토지의 용도
다가구주택임.
3) 기타 참고사항
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여
평가하였음.