제주지방법원·2024타경37089·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26

토지 1377㎡

과수원지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,629만원156,299,000원
감정가2억 2,328만원
보증금 (10%)1,562만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2024.12.19개시결정 2025.01.02청구금액 358,645,642매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경37089제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26156,299,000원진행
물번 22024타경37089제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-1204,460,000원진행
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

사건번호
2024타경37089
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2025.01.02
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
358,645,642원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자공유자
소유자교부권자
지상권자근저당권자
승계인채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.28매각기일제101호 법정223,284,000원유찰
22026.06.09매각기일제101호 법정156,299,000원진행
32026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26562㎡
2토지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-18815㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 1,356만원
최저매각가격
1억 5,629만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,562만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,377㎡]
토지 면적
1377㎡
전용 면적
562㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 562㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
972만 4,000원
최저매각가격
1억 5,629만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,562만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,377㎡]
토지 면적
1377㎡
전용 면적
815㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 815㎡ 지분: 김태완 지분 1630분의 136 전부
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 목록 2 토지는 지분매각임 일괄매각 목록 1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환) 목록 2 지분매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 ‘창천초등학교’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호1~4) 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 인접도로 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 과수원(유휴지)로 이용중임. 기호2,4) 공히 인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 인접도로 대비 완경사인 장방형의 토지로서, 나대지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로(기호,24)에 접함. 기호2,4) 공히 북측으로 노폭 약남동측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호3) 북서측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트 포장도로(기호4)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,4 : 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법> 기호3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
이은경 · 작성 2025.02.11
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