창원지방법원 통영지원·2024타경4621·물번 1·진행

경상남도 고성군 동해면 용정리 839

토지 11029㎡

임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
1억 509만원105,098,000원
감정가4억 1,891만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매6계 · 055-640-8594
접수일자 2024.09.27개시결정 2024.10.31청구금액 615,162,974매각기일 2026.08.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경4621
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.27
개시결정일자
2024.10.31
담당계
경매6계 · 055-640-8594
청구금액
615,162,974원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
지상권자채권자
교부권자채무자
소유자가등기권자
기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.14매각기일2층 210호 경매법정418,915,000원유찰
22025.08.18매각기일2층 210호 경매법정335,132,000원유찰
32025.09.22매각기일2층 210호 경매법정268,106,000원유찰
42025.11.03매각기일2층 210호 경매법정214,485,000원변경
52026.01.19매각기일2층 210호 경매법정214,485,000원변경
62026.04.20매각기일2층 210호 경매법정214,485,000원유찰
72026.06.01매각기일2층 210호 경매법정150,140,000원유찰
82026.08.10매각기일2층 210호 경매법정105,098,000원진행
92026.08.18매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 고성군 동해면 용정리 839417㎡
2토지경상남도 고성군 동해면 용정리 산23910612㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,627만 1,000원
최저매각가격
1억 509만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,050만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 용정리 839
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,029㎡]
토지 면적
11029㎡
전용 면적
417㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 417㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 9,264만 4,000원
최저매각가격
1억 509만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,050만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 용정리 839
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,029㎡]
토지 면적
11029㎡
전용 면적
10612㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 10612㎡
07

특이사항

일괄매각. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 용정리 소재 "가룡마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지는 공히 차량 등의 접근은 불가능한 맹지로서, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)은 부정형 완경사의 "토지임야" 상태입니다. 기호 2)는 부정형 완경사의 "자연림" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2)는 공히 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 임야에 포함하여 평가하였습니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
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