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광주지방법원 목포지원·2025타경51000·물번 2·진행
전라남도 영암군 금정면 안노리 375
토지 539㎡163.05평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 36%
1,825만원18,259,000원
감정가5,094만원
보증금 (10%)182만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 13,972,600원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51000
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
13,972,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.29 | 매각기일 | 경매법정 | 50,947,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 35,663,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 28,530,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 22,824,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 18,259,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전라남도 영암군 금정면 안노리 375 | - | 539㎡163.05평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
5,094만 7,700원
최저매각가격
1,825만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
182만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 영암군 금정면 375
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 539㎡]
토지 면적
539㎡163.05평
전용 면적
-
물건비고
지상 소재 제시외 수목 매각 제외
지상 소재 제시외건물 중 ㄱ은 매각 제외 ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ은 매각 포함
지상의 일반건축물대장상 등재된 목조 기와지붕 주택 41.
07
특이사항
지상 소재 제시외 수목 매각 제외
지상 소재 제시외건물 중 ㄱ은 매각 제외 ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ은 매각 포함
지상의 일반건축물대장상 등재된 목조 기와지붕 주택 41.71㎡(소유자 서향님)은 현재 소재불명임
제시외건물 중 ㄴ,ㄷ,ㄹ의 일부분이 타지상에 걸쳐 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 금정면 안노리 소재 <모정마을> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 영나로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1), 2) : 부정형 완경사임.
기호 3) : 사다리형 완경사임.
기호 4) : 부정형 평지임.
기호 1)~3) : 기준시점 현재 과수원으로 이용중임.
기호 4) : 기준시점 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1), 2) : 본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 3) : 맹지임.
기호 4) : 본건 북서측으로 노폭 약2.5미터, 남측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(안로천)<소하천정비
법>, 소하천예정지(안로천)<소하천정비법>임.
기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(안로천)<소하천정비
법>임.
기호 3), 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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