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창원지방법원·2025타경11941·물번 1·진행
경상남도 김해시 부원동 601-22 9층901호
전유 39.47㎡ · 토지 12.96㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
4,998만원49,980,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)499만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.14청구금액 87,160,740원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11941
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
87,160,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 71,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 49,980,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 부원동 601-22 9층901호 | 전용 39.47㎡ 대지권 12.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
4,998만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
499만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경상남도 김해시 부원동 601-22
소재지(도로명)
경상남도 김해시 가락로29번길 10
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 39.47㎡]
토지 면적
12.96㎡
전용 면적
39.47㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 본건전부 | 전입24.10.12 기간미상 확정24.10.14 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.25 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.10.14
- 배당요구일
- 2025.09.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 롯데마트 북측 인근에 위치하는 통칭 '편한세상' 9층 901호로서 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반상업지역 후면 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 시가지내에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 9층 901호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
토지 : 부원동 601-22 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 현장조사시 출입문 잠금장치 및 거주자 미응답으로 정확한 내부확인은 불가 하였으며, 인근 유사세대 및 탐문조사 등으로 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상태 및 관리상태등을 재확인하시기 바람.