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대전지방법원·2025타경503749·물번 1·진행
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 5층505호
전유 18.34㎡5.55평 · 토지 4.84㎡1.46평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
4,000만원40,000,000원
감정가4,000만원
보증금 (10%)400만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.12청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503749
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 5층505호 | - | 전용 18.34㎡5.55평 대지권 4.84㎡1.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,000만원
최저매각가격
4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
400만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
대전광역시 서구 갈마동 912
소재지(도로명)
대전광역시 서구 대덕대로167번길 43
상세주소
좋은하루 1동 5층505호
토지 면적
4.84㎡1.46평
전용 면적
18.34㎡5.55평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택) 18.3385㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.07.01 기간22.07.01~24.06.30 확정22.06.20 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.11.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일자임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 7. 16. 임, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.20
- 배당요구일
- 2025.11.04
- 임대기간
- 22.07.01~24.06.30
기준권리 · 2024-04-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 "큰마을네거리" 북서측 인근에 위치하는 좋은하루 1동(총1동 118세대) 5층 505호로, 주위는 대로변을 따라 도시형생활주택, 소규모 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상15층 중 5층 505호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2011.11.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 치장 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 소로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상, 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.