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대구지방법원 경주지원·2025타경10517·물번 1·진행
경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 104동 18층1802호
전유 74.98㎡ · 토지 41.73㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,880만원268,800,000원
감정가3억 8,400만원
보증금 (10%)2,688만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.21청구금액 410,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10517
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
410,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 384,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 268,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 188,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 131,712,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 384,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 268,800,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 104동 18층1802호 | 전용 74.98㎡ 대지권 41.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,400만원
최저매각가격
2억 6,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,688만원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
경상북도 경주시 용강동 1813
소재지(도로명)
경상북도 경주시 유림로 107
상세주소
두산위브트레지움 104동 18층1802호
토지 면적
41.73㎡
전용 면적
74.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 74.9837㎡
07
특이사항
대항력있는 주택임차인 유수희의 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대한 잔존 임차보증금 청구 포기 및 임차권등기 말소 동의 취지의 대항력포기확약서를 2026. 3. 31. 제출.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.06.14 기간미상 확정22.06.28 | 보증금4억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.28
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025.5.21. 경매개시결정 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 용강동 1813 | 57614.6분의 41.7304 | 41.7304㎡ (12.62평) | - |
| 건물 | 용강동 1813 104동 18층1802호 | 철근콘크리트구조 | 74.9837㎡ (22.68평) | - |