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의정부지방법원 고양지원·2025타경64888·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 마두동 933
토지 231.6㎡ · 건물 112.98㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 9,876만원598,760,000원
감정가17억 4,565만원
보증금 (10%)5,987만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.25청구금액 750,630,136원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64888
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
750,630,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,745,658,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,221,960,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 855,370,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 598,760,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 마두동 933 | 231.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 고양시 일산동구 마두동 933 | 112.98㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
17억 4,565만 8,000원
최저매각가격
5억 9,876만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,987만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 마두동 933
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 231.6㎡] [건물 112.98㎡]
토지 면적
231.6㎡
전용 면적
231.6㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
17억 4,565만 8,000원
최저매각가격
5억 9,876만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,987만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 마두동 933
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 231.6㎡] [건물 112.98㎡]
토지 면적
231.6㎡
전용 면적
112.98㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지상에 식재 및 소재한 정원수 및 정원석은 평가 및 매각에 포함됨.
3. 근저당권자 이재성이 제출한 임차인배제신청서(2026. 4. 7.자 접수)에 의하면 임차인 이인규는 채무자 겸 소유자 더블유인베스트먼트 주식회사의 사내이사이며, 집행목적물을 무상임차 중임.(인감증명서 첨부한 확인서 제출함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 '국립암센터' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 서측 근거리에 정발산역(3호선), 남동측 근거리에 백마역(경의중앙선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
6) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도" 및 "사진" 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임, 기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 2층건물로서, 외벽: 외장벽돌 및 인조석 마감, 창호: 페어그래스 및 샷시 이중창호구조임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중이며, 구체적인 내용은 "건물개황도" 참조.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수시설 되어있고, 도시가스보일러에 의한 난방시설 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도" 및 "사진" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임, 기타: 없음.