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창원지방법원·2025타경11279·물번 1·진행
경상남도 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호
전유 1318.28㎡ · 토지 138.66㎡
숙박시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
11억 838만원1,108,380,000원
감정가22억 6,200만원
보증금 (10%)1억 1,083만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.03청구금액 2,173,415,217원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11279
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
2,173,415,217원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,262,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,583,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,108,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 7층701호 | 전용 659.14㎡ 대지권 138.66㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 김해시 대청동 301-6 새미래트윈스빌딩 8층801호 | 전용 659.14㎡ 대지권 138.66㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
11억 3,100만원
최저매각가격
11억 838만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 1,083만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 김해시 대청동 301-6
소재지(도로명)
경상남도 김해시 삼문로 11
상세주소
새미래트윈스빌딩 7층701호, 새미래트윈스빌딩 8층801호
토지 면적
138.66㎡
전용 면적
659.14㎡
물건비고
철골철근콘크리트조 659.14㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
숙박시설
감정평가액
11억 3,100만원
최저매각가격
11억 838만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 1,083만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 김해시 대청동 301-6
소재지(도로명)
경상남도 김해시 삼문로 11
상세주소
새미래트윈스빌딩 7층701호, 새미래트윈스빌딩 8층801호
토지 면적
138.66㎡
전용 면적
659.14㎡
물건비고
철골철근콘크리트조 659.14㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 새미래트윈스빌딩 7층 701호, 8층 801호와 그 부지로서 주위는 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
기호 1,2.
철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 중 7층 701호, 8층 801호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 역 : 인테리어시공 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
4) 토지의 용도
기호 1,2.
숙박시설(쇼 모텔)로 이용중인 것으로 조사됩니다 .
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
중로 등과 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --.