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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32058·물번 1·진행
대구광역시 달서구 상인동 1471-6
토지 150㎡ · 건물 89.77㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,804만원238,041,000원
감정가4억 8,579만원
보증금 (10%)2,380만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.12청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32058
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 485,799,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 340,059,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 238,041,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 상인동 1471-6 | 150㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 상인동 1471-6 대운가득 상가 | 89.77㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 9,000만원
최저매각가격
2억 3,804만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,380만 4,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 1471-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 150㎡] [건물 89.77㎡]
토지 면적
150㎡
전용 면적
150㎡
물건비고
지목: 대
면적: 150㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9,551만 9,100원
최저매각가격
2억 3,804만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,380만 4,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 1471-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 150㎡] [건물 89.77㎡]
토지 면적
150㎡
전용 면적
89.77㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설
지하 대중음식점 89.77㎡
1층 소매점 89.77㎡
2층 예능계강습소 89.77㎡
3층 사무실 84.995㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
본건 건물 인접토지 1471-4번지 위 지상 건물과 공용부분 계단을 함께 쓰면서 연결되어 있는 구조임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 대동시장 내에 위치하며, 주변은 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대입니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
1) 세장형의 형태이며, 상업용 부지로 이용 중입니다. 2) 북측 일부는 현황 도로 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 소로2류(폭8m~10m)에 접하며, 북측 일부는 현황 도로(시장 통로) 상태입니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 공공시설용지(시장), 지구단위계획구역(월배택지개발지구), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 시장 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 사용승인일 : 1990.5.29 (증축 1991.7.12.) 외 벽 : 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 등 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층, 근린생활시설일부, 약7㎡
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 서측의 인접 토지 1471-4번지 위지상 건물(도로명 주소 : 달서구 상원로 22-19)과 공용부분 계단을 함께 쓰면서 연결되어 있는 구조입니다.