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청주지방법원 충주지원·2025타경1579·물번 1·진행
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 322-3
토지 1498㎡
답
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 9,528만원295,286,000원
감정가4억 6,138만원
보증금 (10%)2,952만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 275,740,557원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1579
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
275,740,557원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 461,384,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 369,107,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 295,286,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 322-3 | 1498㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 6,138만 4,000원
최저매각가격
2억 9,528만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,952만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 322-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,498㎡]
토지 면적
1498㎡
전용 면적
1498㎡
물건비고
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 해당 농지담당자 '전광수에 의하여 민간기타의 목적으로 2021.
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특이사항
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 해당 농지담당자 '전광수에 의하여 민간기타의 목적으로 2021. 10. 13.에 농지전용 되어 있으나 본 농지는 농지전용사업이 완료되지 않은 농지로 농지취득자격증명이 필요한 농지이며 경매에 의한 낙찰자가 농업경영 또는 전용 목적으로 취득시 취득목적 실현가능성을 검토 후 가능성이 있는 경우에만 발급함'을 회신함)
-목록 1 지상의 판넬조 판넬지붕 단층 농막 약 15㎡(감정평가서상 ㉠ 매각 제외)
-목록 1 지상 자생하는 제시외수목 2주 토지에 포함하여 매각함
-목록 1 지상의 컨테이너 1동 및 제시외 동산 및 기계기구 등 평가 및 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 '내송교차로' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 평지로서 '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도_진천IC~금왕2)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.