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청주지방법원 영동지원·2025타경91·물번 1·진행
충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5
토지 3058㎡ · 건물 610.56㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
11억 1,773만원1,117,732,000원
감정가21억 8,306만원
보증금 (10%)1억 1,177만원
담당계 경매1계 · 740-4040
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.17청구금액 1,203,290,270원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경91
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매1계 · 740-4040
청구금액
1,203,290,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제202호 법정 | 2,183,069,940원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제202호 법정 | 1,746,456,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제202호 법정 | 1,397,165,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제202호 법정 | 1,117,732,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 | 3058㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 주1동 | 610.56㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
11억 4,675만원
최저매각가격
11억 1,773만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
1억 1,177만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 3,058㎡] [건물 610.56㎡]
토지 면적
3058㎡
전용 면적
3058㎡
물건비고
지목: 창고용지
면적: 3058㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
10억 331만 9,940원
최저매각가격
11억 1,773만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
1억 1,177만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 3,058㎡] [건물 610.56㎡]
토지 면적
3058㎡
전용 면적
610.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 숙박시설
1 층 43.57㎡
2 층 610.56㎡
옥탑 14.9㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함.
목록 1 공부상 지목은 창고용지이나 현황 상업용(숙박시설)건부지로 이용 중.
건축물대장상 기재된 대지면적과 부동산등기사항증명서의 면적과 상이함.
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 “교동마을” 동측 인근 계획관리지역내에 위치하며
주위는 중·소규모 공장 및 각종근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반
주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측을 왕복 2차선 포장도로와 접하고있습니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육
제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질
보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
본건 기호1의 공부상 지목은 ""창고용지""이나, 현황 ""상업용(숙박시설)""건부지로 이용중입니다.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서,
사용승인일: 2017.04.12
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
숙박시설로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
본건의 건축물대장상 기재된 대지면적은 3,084㎡이나, 본 평가에서는 귀의뢰 목록 중 기호1의 면적
3,058㎡를 평가하였습니다.