1 / 20
대구지방법원 포항지원·2025타경3940·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 양덕동 1299
토지 787.7㎡ · 건물 288㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
18억 1,161만원1,811,610,000원
감정가25억 8,801만원
보증금 (10%)1억 8,116만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.18청구금액 1,027,128,962원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3940
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
1,027,128,962원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 2,588,014,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,811,610,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 1299 | 787.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 1299 제가동 | 288㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
25억 8,801만 4,000원
최저매각가격
18억 1,161만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 8,116만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 양덕동 1299
소재지(도로명)
신덕로 183
상세주소
[토지 787.7㎡] [건물 288㎡]
토지 면적
787.7㎡
전용 면적
787.7㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
25억 8,801만 4,000원
최저매각가격
18억 1,161만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 8,116만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 양덕동 1299
소재지(도로명)
신덕로 183
상세주소
[토지 787.7㎡] [건물 288㎡]
토지 면적
787.7㎡
전용 면적
288㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.06.21 기간미상 확정25.09.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 1층건물전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.09.16
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 북동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "상업용 건부지" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 가) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 2013.04.29] 내외벽 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
2) 토지의 용도
기호 가) - 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
본건 기준시점 현재 임대 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.