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광주지방법원·2025타경33949·물번 1·진행
광주광역시 광산구 도산동 814-15 숲안애빌리지 제3층 제304호
전유 84.34㎡25.51평 · 토지 82.88㎡25.07평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,280만원142,800,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,428만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 150,000,307원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33949
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
150,000,307원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 142,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 도산동 814-15 숲안애빌리지 제3층 제304호 | - | 전용 84.34㎡25.51평 대지권 82.88㎡25.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 4,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,428만원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
광주광역시 광산구 도산동 814-15
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 송도로182번길 39-12
상세주소
숲안애빌리지
토지 면적
82.88㎡25.07평
전용 면적
84.34㎡25.51평
물건비고
철근콘크리트구조 84.3361㎡
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특이사항
공동주택(연립주택)임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.06.02 기간23.06.01~현재 10,000,000 확정23.06.02 | 보증금1,000만원 차임75만원 배당25.12.10 | ||
| 비고 | OOO:- 2023.05.29.자 임대차계약 : 보증금 10,000,000원 차임 월 650,000원 확정일자 2023.06.02. - OOOOOO: 보증금 10,000,000원 차임 월 750,000원 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.02
- 배당요구일
- 2025.12.10
- 임대기간
- 23.06.01~현재 10,000,000
기준권리 · 2019-07-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정초등학교" 남측 인근에 위치한 숲안애빌리지 제3층 제304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 미개발지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스공급설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.