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창원지방법원 마산지원·2025타경20971·물번 1·진행
경상남도 함안군 법수면 우거리 790-6
토지 83㎡ · 건물 79.49㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8,402만원84,021,280원
감정가8,402만원
보증금 (10%)840만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.29청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20971
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 84,021,280원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 법수면 우거리 790-6 | 83㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 법수면 우거리 790-6 | 79.49㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,929만 9,000원
최저매각가격
8,402만 1,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
840만 2,128원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 우거리 790-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 83㎡] [건물 79.49㎡]
토지 면적
83㎡
전용 면적
83㎡
물건비고
지목: 대
면적: 83㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,341만 7,280원
최저매각가격
8,402만 1,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
840만 2,128원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 우거리 790-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 83㎡] [건물 79.49㎡]
토지 면적
83㎡
전용 면적
79.49㎡
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 56.45㎡
2층 23.04㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3) 매각포함.
목록1은 주거용 건부지로, 목록2는 주택으로 이용 중임.
본건 내 태양광설비는 건물에 포함평가하였으며, 감정평가서상 제시외건물 2-3은 우거리 790-6번지 및 790-3번지 양지상에 소재하는 것으로 조사되었음.
일괄매각. 제시외 건물(일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3) 매각포함.
목록1은 주거용 건부지로, 목록2는 주택으로 이용 중임.
본건 내 태양광설비는 건물에 포함평가하였으며, 감정평가서상 제시외건물 2-3은 우거리 790-6번지 및 790-3번지 양지상에 소재하는 것으로 조사되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2003-07-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 법수면 우거리 소재‘법수파출소’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 일반주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 소로한면과 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거용지(2021-10-14), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2003.05.01)
2) 토지의 용도
1,2층 주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
(ㄱ)철파이프조 아크릴지붕 2층소재(가추) : 약 11㎡ (ㄴ)철파이프조 판넬지붕 2층소재(가추) : 약 31.9㎡ (ㄷ)시멘트벽돌조 판넬지붕 단층(가추) : 약 7.8㎡
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외건물(ㄷ)은 우거리 790-6번지. 790-3번지 양지상에 소재하는 것으로 조사되나 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.