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대구지방법원 김천지원·2025타경11042·물번 1·진행
경상북도 김천시 교동 951
토지 6890.4㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,846만원178,461,000원
감정가2억 5,494만원
보증금 (10%)1,784만원
담당계 경매2계 · 054-420-2092
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 154,544,061원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11042
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 054-420-2092
청구금액
154,544,061원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 254,945,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 178,461,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 교동 951 | 6890.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 5,494만 4,800원
최저매각가격
1억 7,846만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,784만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 김천시 교동 951
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 6890.4㎡]
토지 면적
6890.4㎡
전용 면적
6890.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 6890.4㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 교동 ""교동코아루아파트"" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
서측 하향 경사지로서 자연생수목이 생장하고 있으며 남측 일부는 현황도로임
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 2~3미터 정도의 콘크리트포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
공부상 지목 대이나 현황은 임야 및 일부 현황도로임
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임
2) 본건 지상 자연생수목은 별도평가가치 없으며 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함
3) 본건 남측 일부가 형황도로이며 이를 감안하여 토지를 평가하였음
4) 본건은 구획정리후 남은 자투리법면에 해당하는 토지로서 개발가능성 등 사용가치를 심도있게 파악할 필요가 있음.