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대구지방법원 경주지원·2025타경10812·물번 1·진행
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산10-11
토지 11772㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 266만원502,664,000원
감정가7억 1,809만원
보증금 (10%)5,026만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.19청구금액 320,238,504원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경10812
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
320,238,504원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 718,092,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 502,664,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산10-11 | 11772㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 1,809만 2,000원
최저매각가격
5억 266만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,026만 6,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상북도 경주시 건천읍 산10-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11772㎡]
토지 면적
11772㎡
전용 면적
11772㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 11772㎡
07
특이사항
1. 토지만의 매각임(지상 소재 '제시외건물 (감정서 상 ㉠ 블록구조 창고 약 120㎡)은 매각제외)
2. 임목포함 감정가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 소재 ‘KTX 경주역’ 북동측 근거리에 위치함. 부근 일대는 전원주택, 카페, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 남서측으로 국도(7호선)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 및 서하향의 완경사 또는 급경사 토지로서 기준시점 현재 자연림 상태의 임야임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법>
6) 기타 참고사항
후첨 "현황도" 및 "사진용지"에서와 같이 본건 임지상에 '제시외건물㉠(블록구조 창고 약 120㎡)'이 소재하나 멸실 등에 따른 상당부분이 훼손되어 별도의 경제적 가치가 없는 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.