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인천지방법원·2025타경510962·물번 1·진행
인천광역시 부평구 십정동 182-41 이클래스 101동 3층302호
전유 75.29㎡22.78평 · 토지 17㎡5.14평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,348만원123,480,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)1,234만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510962
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 123,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 십정동 182-41 이클래스 101동 3층302호 | - | 전용 75.29㎡22.78평 대지권 17㎡5.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 2,348만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,234만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
인천광역시 부평구 십정동 182-41
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 동수북로 10
상세주소
이클래스 101동 3층302호
토지 면적
17㎡5.14평
전용 면적
75.29㎡22.78평
물건비고
철근콘크리트구조 75.29㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.25 기간21.06.25~23.06.25 확정21.06.03 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.10.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 6. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.03
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 21.06.25~23.06.25
기준권리 · 2025-07-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '백운역' 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택,
아파트 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 백운역이 소재하여
교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물내 3층 302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페이트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비, 주차설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형 평지의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 남동측으로 로폭 약 7미터내외의
포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 2 공히
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호 3
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.