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창원지방법원 진주지원·2025타경31004·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1 신진아파트 나동 2층201호
전유 78.99㎡23.89평 · 토지 4647㎡1405.72평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
3,038만원30,380,000원
감정가6,200만원
보증금 (10%)303만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.22청구금액 74,185,403원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31004
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
74,185,403원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 30,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1 신진아파트 나동 2층201호 | - | 전용 78.99㎡23.89평 대지권 4647㎡1405.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
3,038만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
303만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 300-1
소재지(도로명)
-
상세주소
신진아파트
토지 면적
4647㎡1405.72평
전용 면적
78.99㎡23.89평
물건비고
철근콘크리트조
78.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-06-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 '사천중학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 201호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남서측으로 노폭 5~6 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
8) 공법상 제한사항
기호(①) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(②) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-25)(소로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.