전주지방법원 정읍지원·2025타경368·물번 8·진행

전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653

토지 767232.02 · 건물 98.429.77

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7,423만원74,234,000원
감정가1억 5,149만원
보증금 (10%)742만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 247,752,079매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (8)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경368전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 820-314,935,000원진행
물번 22025타경368전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-5315,114,000원진행
물번 32025타경368전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-243,565,000원진행
물번 42025타경368전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 758-395,899,000원진행
물번 52025타경368전북특별자치도 부안군 줄포면 대동리 102642,671,000원진행
물번 62025타경368전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 809-229,062,000원진행
물번 72025타경368전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 809-523,417,000원진행
물번 8(현재)2025타경368전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 65374,234,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경368
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
247,752,079원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
채권자소유자
채무자겸소유자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일정읍지원 경매법정151,497,240원유찰
22026.05.11매각기일정읍지원 경매법정106,048,000원유찰
32026.06.22매각기일정읍지원 경매법정74,234,000원진행
42026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
8토지전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653767232.02
9건물전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653-98.429.77
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
1억 661만 3,000원
최저매각가격
7,423만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
742만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 767㎡] [건물 98.4㎡]
토지 면적
767232.02
전용 면적
767232.02
물건비고
지목: 대 면적: 767.0㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
대지
감정평가액
4,329만 6,000원
최저매각가격
7,423만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
742만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 767㎡] [건물 98.4㎡]
토지 면적
767232.02
전용 면적
98.429.77
물건비고
적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.4㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지상에 소유자 미상의 제시외수목(조경수목)이 다량 소재하나 매각에서 제외 3. 지상에 제시외 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외(철거 및 이동 용이함) 4. 목록8. 토지 소재지번에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인 소유의 '목조 함석지붕 단층 주택 39.41㎡ 및 초가지붕 단층 주택 15평 및 14평'이 각 등재되어 있으나 현황은 소재불명임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2024-03-11 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1~7)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 장동리 소재 "줄포톨게이트" 동측 일원에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재는 지역임. 일련번호(8)은 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량과 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 농로임. 일련번호(3,4)는 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 전임. 일련번호(5)는 삼각형의 평지로서 조사일 현재 답임. 일련번호(6,7)는 세장형의 평지로서, 조사일 현재 전임. 일련번호(8)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 주거용건물용지임
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,6,7) 북서측으로 개설된 농로를 통하여 접근함. 일련번호(2)는 남서측으로 개설된 농로(본건 일부 포함)를 통하여 접근함. 일련번호(3,4)는 현황 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(5)는 남동측으로 개설된 왕복 4차선 포장토로를 통하여 접근함. 일련번호(8)은 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,5)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(2~4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6,7)은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 일련번호(8)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
6) 기타 참고사항
일련번호(3,8)토지에 제시외 수목이 다량 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
의뢰목록상 일련번호(2) 지목은 전, 일련번호(6,7)은 답이나 현황 일련번호(2)는 전 및 일부 도로, 일련번호(6,7)은 전으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(8) 토지 일부에 제시외 비닐하우스가 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(9-가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재 및 새시창임.
2) 토지의 용도
(9-가)는 단독주택으로로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비, 보일러실비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : ① 일련번호(8) 토지를 소재지번으로하여 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인소유의 목조 함석지붕 단층 주택 39.41㎡가 등재되어 있으나 현황은 소재불명임. ② 일련번호(8) 토지를 소재지번으로하여 등기사항전부증명서상 타인소유의 목조 초가지붕 단층 주택 15평 및 14평이 등재되어 있으나 현황은 소재불명임.
정승열 · 작성 2025.11.14
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