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청주지방법원 충주지원·2025타경965·물번 1·진행
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 604
토지 2246㎡ · 건물 205.18㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 7,439만원1,074,395,300원
감정가10억 7,439만원
보증금 (10%)1억 743만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.09청구금액 574,482,124원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경965
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
574,482,124원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,074,395,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 859,516,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,074,395,300원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 604 | 205.18㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 | 205.18㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 606 | 205.18㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 604-8 | 205.18㎡ | |
| 5 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 가동 | 205.18㎡ | |
| 6 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 나동 | 205.18㎡ | |
| 7 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 다동 | 205.18㎡ | |
| 8 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 라동 | 205.18㎡ | |
| 9 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 마동 | 205.18㎡ | |
| 10 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 바동 | 205.18㎡ |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
10억 7,439만 5,300원
최저매각가격
10억 7,439만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 743만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
소재지(도로명)
호수마을길45번길 45-29
상세주소
[토지 2,246㎡] [건물 205.18㎡]
토지 면적
2246㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 2-3. 5-1. ~ 5-4. 포함(컨테이너, 비닐하우스 매각 제외)
목록 1-4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
목록 5. - 10. 공부상 소재지번은 구계리 605, 604번지 이나 분할등으로 605, 604-8 번지에 소재
현황과 공부 차이 있음(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금황읍 구계리 소재 '금성저수시' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형, 평지로서 "전 및 일부 도로"로 이용중임. 기호(2,4) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "상업용"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형, 평지로서 "전"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2,4) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1~4) : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2026-01-02)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
7) 기타 참고사항
기호(2,4) : 공부상 지목은 '전'이나 현황 '상업용'으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.14) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(6~10) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.14) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(5) : "사무실 및 상업용"으로 이용중임. 기호(6~10) : "상업용"로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(5) : 전기에어컨 및 전기선풍기에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 기호(6~10) : 전기선풍기에 의한 냉난방설비를 갖춤.
4) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
기호(5) : 공부상 단층이나 현황 2층(제시외건물㉠)이 소재함.
6) 임대관계
임대관계 미상임.