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광주지방법원·2025타경7364·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 3층301호
전유 168.23㎡50.89평 · 토지 95.74㎡28.96평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,810만원198,100,000원
감정가2억 8,300만원
보증금 (10%)1,981만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 191,554,305원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7364
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
191,554,305원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 198,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 3층301호 | - | 전용 168.23㎡50.89평 대지권 95.74㎡28.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
1억 9,810만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,981만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 693-4
소재지(도로명)
전라남도 나주시 그린로 209
상세주소
상산빌딩 3층301호
토지 면적
95.74㎡28.96평
전용 면적
168.23㎡50.89평
물건비고
철근콘크리트구조 168.23㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-03-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람중학교' 북동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 '상산빌딩 3층 301호'로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 버스터미널, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서 ·외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 강화유리 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 토지의 용도
본건의 공부상 용도는 의원이며, 조사시점 현재 공실입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추고 있으며, 승강기설비는 조사시점 현재 운행이 중단된 상태입니다.
6) 건물 구조
본건 건부지는 세장형의 평지로서 건부지(근린생활시설)로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 건부지는 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복3차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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