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인천지방법원·2025타경885·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 617-53 2동 2층202호
전유 42.28㎡ · 토지 24.49㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
2,040만원20,409,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)204만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2025.03.14청구금액 67,423,698원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경885
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
-
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
67,423,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 20,409,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 617-53 2동 2층202호 | 전용 42.28㎡ 대지권 24.49㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
2,040만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
204만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 617-53
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 석정로497번길 72
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
42.28㎡]
토지 면적
24.49㎡
전용 면적
42.28㎡
물건비고
철근콘크리트조
42.28㎡
07
특이사항
통칭 '목화빌라'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천석정중학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접하며,
서측 도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
1.간석동 617-53 :
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
2.간석동 762-54 :
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-02-17)(문의:인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기
바랍니다.