대구지방법원 대구서부지원·2024타경32683·물번 1·진행

대구광역시 달서구 상인동 1435-6

토지 204㎡ · 건물 111.62㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 8,134만원581,345,000원
감정가11억 8,641만원
보증금 (10%)5,813만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2024.03.08개시결정 2024.03.11청구금액 504,652,470매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경32683
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.08
개시결정일자
2024.03.11
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
504,652,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인임차인
채무자겸소유자채권자
근저당권부질권자배당요구권자
기타가압류권자
근저당권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.17매각기일1층 입찰법정1,186,419,690원유찰
22025.08.14매각기일1층 입찰법정830,493,000원변경
32026.05.14매각기일1층 입찰법정830,493,000원유찰
42026.06.11매각기일1층 입찰법정581,345,000원진행
52026.06.18매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지대구광역시 달서구 상인동 1435-6204㎡
2건물대구광역시 달서구 상인동 1435-6111.62㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
6억 2,424만원
최저매각가격
5억 8,134만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,813만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.06.10
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 1435-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 204㎡] [건물 111.62㎡]
토지 면적
204㎡
전용 면적
204㎡
물건비고
지목: 대 면적: 204㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 6,217만 9,690원
최저매각가격
5억 8,134만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,813만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.06.10
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 1435-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 204㎡] [건물 111.62㎡]
토지 면적
204㎡
전용 면적
111.62㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 36.96㎡ 1층 13.95㎡ 2층 111.62㎡ 3층 111.62㎡ 4층 79.32㎡
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특이사항

일괄매각 가정용 태양광발전설비 매각 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 후면 한산한 노선상가 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입니 다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장 및 지하철역(1호선 상인 역, 월배역)이 인근에 소재하여 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 타일 및 스타코플렉스 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감, - 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(가) 근린생활시설 및 다가구주택 1층 : 근린생활시설 및 계단실 2층-4층 : 다가구주택
3) 기타 참고사항
기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 2층-4층은 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 옥상에 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
공부상 용도가 "다가구주택"이나, 실제 1층 일부는 "근린생활시설"입니다.
6) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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