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창원지방법원 밀양지원·2025타경10481·물번 1·진행
경상남도 창녕군 장마면 장가리 49
토지 3160㎡955.9평
답농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,323만원23,232,000원
감정가6,773만원
보증금 (10%)232만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.08.29청구금액 26,850,215원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10481
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
26,850,215원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 67,732,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 47,412,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 33,188,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 23,232,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 장마면 장가리 49 | - | 3160㎡955.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,773만 2,000원
최저매각가격
2,323만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
232만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경상남도 창녕군 장마면 49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3160㎡ 공유자 박용성의 지분 3160분의 1652 전부]
토지 면적
3160㎡955.9평
전용 면적
3160㎡955.9평
물건비고
지분매각.
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특이사항
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 장마면 장가리 소재 '관곡마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 마을주변 경지정리지대이나 인근에 몇 개소의 축사가 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형으로 북서측 인접도로보다 약 0.4미터 낮으나 인접 농지와 같은 높이로 평탄하며,
답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 약 0.8미터 폭의 구거를 사이에 두고 약 5미터 폭의 콘크리트포장도로와
접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.