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울산지방법원·2024타경8883·물번 2·진행
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-044호
전유 35.95㎡10.87평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 3,764만원137,649,000원
감정가8억 1,900만원
보증금 (10%)1,376만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2024.10.24개시결정 2024.10.25청구금액 1,228,733,681원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경8883
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.24
개시결정일자
2024.10.25
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
1,228,733,681원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 819,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 133호 법정 | 573,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.18 | 매각기일 | 133호 법정 | 401,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.15 | 매각기일 | 133호 법정 | 280,917,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 196,642,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 137,649,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각기일 | 133호 법정 | 137,649,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-044호 | - | 전용 35.95㎡10.87평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
8억 1,900만원
최저매각가격
1억 3,764만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,376만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292
소재지(도로명)
경상남도 양산시 증산역로 177
상세주소
라피에스타양산 1층1-044호
토지 면적
-
전용 면적
35.95㎡10.87평
물건비고
철근콘크리트구조 35.95㎡
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특이사항
1. 본건 구분건물은 내부벽체의 구분없이 인접 호수와 함께 일체의 판매시설(상호: 'SPAO')로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-12-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치한
라피에스타양산 1층 1-043호 및 1-044호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설,
판매시설 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 판매시설로 이용중인 부동산으로서 제반 주위
환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 소재 판매시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차
간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 1-043호로서
외벽: 적벽돌 치장쌓기, 강화유리 마감 등.
내벽: 인테리어 마감.
바닥: 타일깔기 등.
창호: 샷시 창호임.
기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 1-044호로서
외벽: 적벽돌 치장쌓기, 강화유리 마감 등.
내벽: 인테리어 마감.
바닥: 타일깔기 등.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
- 기호(가) 1층 1-043호: 인접 호수와 함께 일체의 판매시설로 이용중임.
- 기호(나) 1층 1-044호: 인접 호수와 함께 일체의 판매시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비,
기타 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
평지에 위치한 가장형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 판매시설 주변으로 대로, 중로, 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등
으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
본건 구분건물은 일부 내부벽체의 구분없이 인접 호수(1층 1-042호 외 다수)와 함께 일체의
판매시설(상호: "SPAO")로 이용중이나, 집합건축물대장상의 건축물현황도에 각 호수별 위치
및 형상, 수치가 등재되어 있어 경계복원에 어려움은 없을 것으로 판단되며, 구분건물로서의
독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
10) 임대관계
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.







