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인천지방법원·2026타경500337·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 102동 2층202호
전유 59.82㎡ · 토지 44.05㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,428만원84,280,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)842만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.14개시결정 2026.01.15청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경500337
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.14
개시결정일자
2026.01.15
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 102동 2층202호 | 전용 59.82㎡ 대지권 44.05㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
8,428만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
842만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 1132-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로623번길 41
상세주소
예솔프라임 102동 2층202호
토지 면적
44.05㎡
전용 면적
59.82㎡
물건비고
- 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 지번이 '마전동 196-3번지'로 표기되어 있으나, 실제의 지적상 위치는 '마전동 1132-3번지(대지면적 1,251.
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특이사항
- 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 지번이 '마전동 196-3번지'로 표기되어 있으나, 실제의 지적상 위치는 '마전동 1132-3번지(대지면적 1,251.1㎡)'로 확인되었는 바 이 내용을 감안하여 대지권의 면적을 산정하여 평가함(감정서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 동측 인근에 위치하는 "예솔프라임" 제102동 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 5층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'연립주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
자루형 토지를 '도시형생활주택(단지형연립)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 15 ~ 20M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-424)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08- 22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.