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서울남부지방법원·2025타경11112·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제105동 제4층 제403호
전유 24.67㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,200만원242,000,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)2,420만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.09.25청구금액 236,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11112
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
236,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 주택임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 242,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제105동 제4층 제403호 | 전용 24.67㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
2억 4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,420만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 358
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오리로11길 99
상세주소
다원리치타운 제105동 제4층 제403호
토지 면적
-
전용 면적
24.67㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.67㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.11.03 기간2020.10.24.~2022.10.23. 확정20.10.16 | 보증금2억 3,600만원 차임미상 배당25.10.17 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.16
- 배당요구일
- 2025.10.17
- 임대기간
- 2020.10.24.~2022.10.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-04 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건중 4층 403호로서 외 벽: 벽돌타일 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
5) 기타 참고사항
승강기.소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약4m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.