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수원지방법원·2025타경56661·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 2층202호
전유 45.8㎡13.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,000만원220,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)2,200만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2
01
사건기본내역
사건번호
2025타경56661
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 220,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 2층202호 | - | 전용 45.8㎡13.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
2억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,200만원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2
상세주소
아이홈 102동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
45.8㎡13.85평
물건비고
철근콘크리트구조 45.80㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김다운)로부터 2026.4.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102동 2층202호 | 전입25.02.03 기간22.04.20~ 확정미상 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.19 기간22.04.20~24.10.15 확정22.04.11 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.09.08 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 22.04.20~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 22.04.20~24.10.15
기준권리 · 2025-06-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""용인초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2021.09.17.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 새시 창임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대)임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)]로
이용 중임.
7) 토지의 형상
남측 폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역임.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.
2)기타
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