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광주지방법원·2025타경33383·물번 1·진행
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-2 쌍촌동호반리젠시빌 301동 14층1401호
전유 84.76㎡25.64평
아파트지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,760만원47,600,000원
감정가6,800만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.08.18청구금액 34,474,048원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경33383
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
34,474,048원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 47,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-2 쌍촌동호반리젠시빌 301동 14층1401호 | - | 전용 84.76㎡25.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
4,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
476만원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-2
소재지(도로명)
광주광역시 서구 상일로 53
상세주소
쌍촌동호반리젠시빌
토지 면적
-
전용 면적
84.76㎡25.64평
물건비고
철근콘크리트조
84.7555㎡
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특이사항
지분매각, 공유자우선매수권있음(1회에 한함)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "쌍촌 동호반리젠시빌" 제301동 제14층 제1401호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등 이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1-가)는 철근콘크리트조 평슬래브 위 철골트러스 지붕 지하1층~지상17층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적이 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
본건은 가장형 평지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상 대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.











