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인천지방법원·2025타경508027·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 2층208호
전유 58.63㎡17.74평 · 토지 8.44㎡2.55평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,506만원95,060,000원
감정가1억 9,400만원
보증금 (10%)950만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 193,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508027
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
193,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 194,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 135,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,060,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 2층208호 | - | 전용 58.63㎡17.74평 대지권 8.44㎡2.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,400만원
최저매각가격
9,506만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
950만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 531-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로 89
상세주소
태강 씨티 2층208호
토지 면적
8.44㎡2.55평
전용 면적
58.63㎡17.74평
물건비고
철근콘크리트구조 58.63㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.28 기간21.05.30~23.09.25 확정21.05.14 | 보증금1억 9,300만원 차임미상 배당25.05.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.28 기간21.05.30~23.09.25 확정21.05.14 | 보증금1억 9,300만원 차임미상 배당25.05.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 21. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.14
- 배당요구일
- 2025.05.30
- 임대기간
- 21.05.30~23.09.25
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.14
- 배당요구일
- 2025.05.30
- 임대기간
- 21.05.30~23.09.25
기준권리 · 2024-07-22 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천 부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 전물 내 제2층 제208호로서
(사용승인일:2016-08-16)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 장제로에 접하고 북측, 서측으로 각각 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.