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수원지방법원 평택지원·2025타경41267·물번 1·진행
경기도 평택시 지산동 850-48 10층1002호
전유 84.81㎡ · 토지 23.71㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
4,958만원49,581,000원
감정가2억 9,500만원
보증금 (10%)495만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.04청구금액 283,371,721원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경41267
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
283,371,721원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 206,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 144,550,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 101,185,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 70,830,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 49,581,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 지산동 850-48 10층1002호 | 전용 84.81㎡ 대지권 23.71㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 9,500만원
최저매각가격
4,958만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
495만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 평택시 지산동 850-48
소재지(도로명)
경기도 평택시 송탄2로65번길 13
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 84.81㎡]
토지 면적
23.71㎡
전용 면적
84.81㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.81㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.09.01 기간미상 확정21.09.01 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당21.09.01 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1002호 | 전입24.06.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로 배당요구일자는 경매신청일 (2025.02.03.)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.09.01
- 배당요구일
- 2021.09.01
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제10층 제1002호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감, 대리석 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 붙임 마감 등,
창호 : 플라스틱 창호 등으로서,
전반적인 관리상태는 보통입니다.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 ""오피스텔""입니다.
5) 기타 참고사항
통상적인 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 북서측 하향지세의 사다리형 토지로 ""오피스텔, 다세대주택"" 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 해당사항 없습니다.