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의정부지방법원·2025타경4827·물번 1·진행
경기도 양주시 백석읍 복지리 231-13 베르니타운2차 201동에이동 4층401호
전유 74.35㎡ · 토지 103.83㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,313만원123,137,000원
감정가3억 5,900만원
보증금 (10%)1,231만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 289,549,323원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경4827
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
289,549,323원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 359,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 251,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 175,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 123,137,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 231-13 베르니타운2차 201동에이동 4층401호 | 전용 74.35㎡ 대지권 103.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,900만원
최저매각가격
1억 2,313만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
1,231만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 복지리 231-13
소재지(도로명)
경기도 양주시 양주산성로574번길 31-7
상세주소
베르니타운2차 201동에이동 4층401호
토지 면적
103.83㎡
전용 면적
74.35㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201동에이동 4층401호 | 전입24.06.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 '베르니타운2차' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 기호 1 (201동에이동 401호)로서, 각각 외벽 : 치장벽돌조쌓기 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
4) 토지의 용도
기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 평탄한 주거용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -