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대구지방법원 영덕지원·2025타경10218·물번 1·진행
경상북도 울진군 기성면 사동리 347
토지 853㎡258.03평
임야특별매각조건농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
527만원5,271,000원
감정가753만원
보증금 (10%)52만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.05.16청구금액 53,435,616원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경10218 | 경상북도 울진군 기성면 사동리 347 | 5,271,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10218 | 경상북도 울진군 기성면 사동리 349 | 12,090,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
53,435,616원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 7,530,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 5,271,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울진군 기성면 사동리 347 | 임야 | 853㎡258.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
753만원
최저매각가격
527만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
52만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상북도 울진군 기성면 사동리 347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 853㎡]
토지 면적
853㎡258.03평
전용 면적
853㎡258.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 853㎡
지분: 장재임 지분 2분의 1 전부
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특이사항
지적도상 맹지.
지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
공부상 지목은 '임야'이나 현황'전 및 과수원'임
지상에 소유자 미상의 과수목이 식재되어 있으며 매각에서 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-11-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 울진군 기성면 사동리 소재 '사동항' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 경사지대이며, '전 및 과수원'임.
일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 경사지대이며, 임야화 진행중인 '휴경지'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 농림지역(2020-12-10)(농림지역), 가축사육제한
구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역<공항시설법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 2) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
대상물건 일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전 및 과수원'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 일련번호 1) 토지 지상에 소유자 미상의 수주의 과수목(감나무, 호두나무, 매실나무, 무화과나무 등) 등이
식재되어 있음.
② 일련번호 1, 2) 토지 지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.