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부산지방법원 부산동부지원·2022타경3733·물번 2·진행
부산광역시 기장군 일광읍 원리 산95-8
토지 53777㎡16267.54평
임야특별매각조건우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
591만원5,913,000원
감정가3,517만원
보증금 (10%)59만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2022.12.15개시결정 2022.12.21청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2022타경3733
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.12.15
개시결정일자
2022.12.21
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 203호 법정 | 35,178,550원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 24,625,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 203호 법정 | 17,238,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 203호 법정 | 12,067,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 8,447,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 5,913,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 5,913,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 원리 산95-8 | 임야 | 53777㎡16267.54평 |
06
물건기본정보
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
3,517만 8,550원
최저매각가격
591만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
59만 1,300원(10%)
배당요구종기
2023.03.03
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 산95-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53777㎡ 갑구10, 12, 20, 36번 공유자 공민지 지분 854130000분의 50794019 전부]
토지 면적
53777㎡16267.54평
전용 면적
53777㎡16267.54평
물건비고
지목: 임야
면적: 53777㎡
지분: 갑구10, 12, 20, 36번 공유자 공민지 지분 854130000분의 50794019 전부
07
특이사항
- 지분매각.
- 측량에 의하지 아니하고는 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음.
- 육안상 분묘는 보이지 않으나 확인할 필요성 있음.
- 임야 윗쪽 부분에 평탄작업된 공터가 보이고, 그곳에 한국광해광업공단 영남지사에서 `일광광산에서 유해성분 광물찌거기를 매장해두었으니 출입을 금지한다`는 내용의 표지판이 설치되어 있음.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 압류채권자의 매수신청 보증이 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입68.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입68.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 미상 | 전입 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 "광산마을" 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
평가대상까지 또는 인근까지 차량 출입가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
남동하향 완경사 또는 급경사지대의 부정형 또는 자루형의 토지로서, 일련번호(1-4,6,9,10) 토지는 주거용 건부지, 일련번호(5,7) 토지는 주거나지 및 도로, 일련번호(8) 토지는 하천 등, 일련번호(11,12) 토지는 자연림 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1-3,6,10,11) 토지는 노폭 약 2-3미터 내외의 도로 및 임도에 접하고, 일련번호(4,5,7)토지는 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접하며, 일련번호(9,12)토지는 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 일련번호(1-4,6,7,10) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 일련번호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 일련번호(8) : 자연녹지지역
- 일련번호(9) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 일련번호(11) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
- 일련번호(12) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
별첨‘지적도’,‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호㉣-㉭,㉮-㉴가 소재하여 평가대상 토지의 사용,수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
·임대관계: 미상임.
·기 타: 일련번호(11,12) 토지상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 수목은 토지에 포함하여 평가함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[일련번호(13)]
목조 스레트지붕 단층 건물이나 현황은 블록조 스레트 및 기와지붕으로 현상은 보통임.
· 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
· 창 호 : 샷시창 등.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
평가대상 토지 일련번호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호㉠-㉢은 일련번호(13) 건물의 부합물로서 구조,규모 및 용도 등으로 보아 평가대상 물건의 사용,수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨.








































































