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대구지방법원 대구서부지원·2025타경4258·물번 1·진행
대구광역시 달성군 가창면 오리 582
토지 304㎡ · 건물 95.28㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 500만원405,006,000원
감정가5억 7,858만원
보증금 (10%)4,050만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.29청구금액 294,959,830원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
294,959,830원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 578,580,950원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 405,006,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 가창면 오리 582 | 304㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달성군 가창면 오리 582 | 95.28㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 6,480만원
최저매각가격
4억 500만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,050만 600원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
대구광역시 달성군 가창면 오리 582
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 304㎡] [건물 95.28㎡]
토지 면적
304㎡
전용 면적
304㎡
물건비고
지목: 대
면적: 304㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
2억 1,201만 4,350원
최저매각가격
4억 500만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,050만 600원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
대구광역시 달성군 가창면 오리 582
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 304㎡] [건물 95.28㎡]
토지 면적
304㎡
전용 면적
95.28㎡
물건비고
파이프조 트러스지붕 2층 단독주택(창고)
1층 95.28㎡
1층 6.51㎡
2층 74.5㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 일부 도시계획시설저촉 감안평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대구광역시 달성군 가창면 오리 '가창댐' 서측 인근, 오리1리 마을내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 농가주택, 전원주택, 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 환경정비구역, 상수원보호구역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
파이프 및 조적조 트러스위 징크판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 노출콘크리트 패널 및 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지, 타일, 목재치장 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 이중창호임.
2) 토지의 용도
단독주택 및 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생, 급.배수 설비, 가스보일러 개별 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물의 1층 남동측 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉되는 것으로 보이므로, 정확한 경계확인을 위하여는 별도의 측량이 필요함.