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대전지방법원 서산지원·2025타경51423·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 241
토지 3285㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 9,017만원490,173,000원
감정가7억 24만원
보증금 (10%)4,901만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 349,416,156원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51423
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
349,416,156원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 700,248,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 490,173,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 241 | 1739㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 242 | 597㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 245 | 294㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 246 | 655㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 8,431만 9,000원
최저매각가격
4억 9,017만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,901만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 241
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,285㎡]
토지 면적
3285㎡
전용 면적
1739㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1739㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 1,104만 2,000원
최저매각가격
4억 9,017만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,901만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 241
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,285㎡]
토지 면적
3285㎡
전용 면적
597㎡
물건비고
지목: 전
면적: 597㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
7,585만 2,000원
최저매각가격
4억 9,017만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,901만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 241
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,285㎡]
토지 면적
3285㎡
전용 면적
294㎡
물건비고
지목: 대
면적: 294㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 2,903만 5,000원
최저매각가격
4억 9,017만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,901만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 241
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,285㎡]
토지 면적
3285㎡
전용 면적
655㎡
물건비고
지목: 전
면적: 655㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1,2,4 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록 2,3,4 현황 일부 도로
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 ""월곡리 마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로, 답으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 평지로, 일부 답 및 현황 도로로 이용중이고 일부 휴경지 상태임.
일련번호(3) : 부정형 평지로, 나지 상태이며 일부 현황 도로로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형 평지로, 일부 답 및 현황 도로로 이용중이고 일부 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호(2)~(4) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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