1 / 12
인천지방법원 부천지원·2025타경34631·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 122-15 코지하우스 4층401호
전유 68.02㎡ · 토지 36.91㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,500만원245,000,000원
감정가3억 5,000만원
보증금 (10%)2,450만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 360,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34631
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
360,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 245,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 122-15 코지하우스 4층401호 | 전용 68.02㎡ 대지권 36.91㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,000만원
최저매각가격
2억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,450만원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 122-15
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조종로36번길 8
상세주소
코지하우스 4층401호
토지 면적
36.91㎡
전용 면적
68.02㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.02㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.17 기간2022.10.17.~2024.11.15. 확정22.09.07 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당25.12.10 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.10.17 기간미상 확정22.10.17 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당22.09.07 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.07
- 배당요구일
- 2025.12.10
- 임대기간
- 2022.10.17.~2024.11.15.
임차인
- 확정일자
- 2022.10.17
- 배당요구일
- 2022.09.07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.