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광주지방법원 장흥지원·2025타경5290·물번 1·진행
전라남도 강진군 병영면 중고리 449
토지 377㎡ · 건물 55㎡
창고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
1,240만원12,405,000원
감정가1,550만원
보증금 (10%)124만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.28청구금액 15,375,467원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5290
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
15,375,467원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 15,506,260원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 12,405,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 병영면 중고리 449 | 377㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 강진군 병영면 중고리 449 | 55㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,206만 4,000원
최저매각가격
1,240만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
124만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 강진군 병영면 449
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 377㎡] [건물 55㎡]
토지 면적
377㎡
전용 면적
377㎡
물건비고
지목: 대
면적: 377㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
344만 2,260원
최저매각가격
1,240만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
124만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 강진군 병영면 449
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 377㎡] [건물 55㎡]
토지 면적
377㎡
전용 면적
55㎡
물건비고
목조 기와지붕 단층 주택 55㎡
부속건물
목조 기와지붕 단층 주택 35㎡
브럭조 스레트지붕 단층 창고 13㎡
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특이사항
- 일괄매각
- 목록2. 지분매각, 목조 기와지붕 단층 주택의 공부상 면적 55㎡이나 실측 사정한 면적은 약 80.5㎡이고 공부상 '목조 기와지붕'으로 등재되
어 있으나, 현황은 '목조 함석지붕'임
-목록2. 부속건물 목조 기와지붕 단층주택(35㎡)은 현황상 소재불명 상태임
- 일괄매각
- 목록2. 지분매각, 목조 기와지붕 단층 주택의 공부상 면적 55㎡이나, 실측 사정한 면적은 약 80.5㎡이고 공부상 '목조 기와지붕'으로 등재되어 있으나, 현황은 '목조 함석지붕'임
-목록2. 부속건물 목조 기와지붕 단층주택(35㎡)은 현황상 소재불명 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 병영면 중고리 소재 '중가마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 주를 이루는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인저보로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(중가마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2-(가)는 목조 기와지붕(현 ‘함석지붕) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호2-(다)는 블럭조 슬레트지붕 단층 건물로서,
- 내·외 벽 : 페인트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
기호2-(다)는 창고로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호2-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.
기호2-(다)는 해당사항 없습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
가. 기호2-(가)는 공부상 ‘목조 기와지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘목조 함석지붕’입니다.
나. 기호2-(나)는 기준시점 현재 소재 불명입니다.