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서울서부지방법원·2025타경71·물번 1·진행
서울특별시 마포구 성산동 210-4 대명파크뷰 3층304호
전유 29.87㎡9.04평 · 토지 22.5㎡6.81평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 21%
5,012만원50,122,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)501만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 273,946,071원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
273,946,071원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 191,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 152,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 122,368,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 97,894,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 78,315,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 62,652,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 50,122,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 성산동 210-4 대명파크뷰 3층304호 | - | 전용 29.87㎡9.04평 대지권 22.5㎡6.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
5,012만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
501만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
서울특별시 마포구 성산동 210-4
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3
상세주소
대명파크뷰
토지 면적
22.5㎡6.81평
전용 면적
29.87㎡9.04평
물건비고
철근콘크리트구조 29.87㎡
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특이사항
1. 집합건축물대장에 "위반건축물"로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
2. 현황조사시 현관에 한국전력공사로부터 전기공급단전 경고장이 여러장 붙어 있었음(현황조사보고서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.04.05 기간21.04.02~24.05.28 확정21.03.03 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.01.17 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.03
- 배당요구일
- 2025.01.17
- 임대기간
- 21.04.02~24.05.28
기준권리 · 2025-01-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "홍대사대부속초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은
무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 3층 304호로서,
외 벽: 석재 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창 호: 섀시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-10-12),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한
법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 내부이용상황운 집합건축물대장 건축물현황
도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람.